Finance

Kalkulačka kolkovného

Stamp Duty Calculator (England & NI)

Cena nemovitosti

e.g. 350000

What is Stamp Duty Calculator?

▾

Stamp Duty Land Tax (SDLT) je britská vládní daň splatná při nákupu nemovitosti nebo pozemku v Anglii a Severním Irsku nad určitou hranici. Skotsko používá daň z transakcí pozemků a budov (LBTT) a Wales používá daň z transakcí s pozemkem (LTT) — tam platí různé sazby.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

How to Stamp Duty Calculator

▾

1SDLT is charged on a tiered (slice) basis — each band is taxed at its own rate, not the whole amount
22024/25 standard rates: 0% up to £250,000 · 5% on £250,001–£925,000 · 10% on £925,001–£1.5M · 12% above £1.5M
3First-time buyers: 0% up to £425,000 (on properties up to £625,000) then 5%
4Additional properties (buy-to-let, second homes): pay a 3% surcharge on each band
5SDLT must be filed and paid within 14 days of completion

Worked Examples

▾

Example 1

Given:£350,000 home (standard)

Výsledek:£5,000 SDLT

0% on first £250K = £0 · 5% on £100K = £5,000

Example 2

Given:£350,000 first-time buyer

Výsledek:£0 SDLT

Below £425,000 threshold — no SDLT

Example 3

Given:£350,000 additional property

Výsledek:£22,500 SDLT

Standard £5,000 + 3% surcharge £10,500 + base on first £250K £7,500

Real-World Applications

▾

🏗️

Personal financial planning and budget setting

🔬

Comparing loan options before signing agreements

📊

Understanding the true cost of borrowing over time

SDLT Rates 2024/25 (England & NI)

▾

Band	Standard	First-time buyer	Additional property
Up to £250,000	0%	0%	3%
£250,001 – £425,000	5%	0%	8%
£425,001 – £625,000	5%	5%	8%
£625,001 – £925,000	5%	5%*	8%
£925,001 – £1.5M	10%	10%	13%
Above £1.5M	12%	12%	15%

Frequently Asked Questions

▾

What is Stamp Duty?

Stamp Duty Land Tax (SDLT) is a UK government tax payable when purchasing property or land in England and Northern Ireland above a certain threshold. Scotland uses Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales uses Land Transaction Tax (LTT) — different rates apply there

How accurate is the Stamp Duty calculator?

The calculator uses the standard published formula for stamp duty. Results are accurate to the precision of the inputs you provide. For financial, medical, or legal decisions, always verify with a qualified professional.

What units does the Stamp Duty calculator use?

This calculator works with inches, British pounds, percentages, watts. You can enter values in the units shown — the calculator handles all conversions internally.

What formula does the Stamp Duty calculator use?

The calculator applies the standard formula for this type of calculation. See the 'How It Works' steps above for the detailed formula breakdown.

💡

Pro Tip

*Úleva pro prvního kupujícího platí pouze v případě, že cena nemovitosti je 625 000 GBP nebo méně. Nad tuto cenu platí standardní sazby pro celý nákup.

⭐

Did you know?

SDLT byl poprvé představen ve své moderní podobě v roce 1997 a nahradil kolkovné ad valorem. Termín „kolkovné“ se datuje do roku 1694, kdy dokumenty vyžadovaly fyzické kolky.

References

Pouze pro informační účely. Tento nástroj nepředstavuje finanční poradenství. Před investičními nebo finančními rozhodnutími se poraďte s kvalifikovaným finančním poradcem.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

Číst více →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

Získejte týdenní matematické tipy

Připojte se k 12 000+ odběratelům, kteří každý týden dostávají tipy na kalkulačku.

🔒

100 % zdarma

Nikdy bez registrace

✓

Přesné

Ověřené vzorce

⚡

Okamžité

Výsledky při psaní

📱

Připraveno pro mobily

Všechna zařízení